没户口能买房吗？北京购房资质整理

在北京，不是有钱就能买房的，需要条件，也就是购房资质，本文讨论的资质对应的是70年住宅，不含商业和商住。

很简单，购房资质就三种：

北京户口

工作居住证

五年社保

下面挨个说：

1.户口

北京户口是全国含金量最高的户口，没有之一。

限购令自2010年出台执行至今，北京户籍居民（不含大学生集体户口）拥有两套及以上住房的，暂停售房，也就是北京户口限购两套（单身一套），这也是很多老北京手持多套房不愿意卖的原因，卖了就没法买了。

应届生毕业解决几乎是获取北京户口的唯一机会，每年找工作的时候户口都是折磨毕业生的一大因素。下面举几个真实例子：

（1）小朱，毕业签了交通委下面的事业单位，年薪10万，一签五年，违约金50万，干一年违约金少10万，现在干了三年，想走人交20万，户口几乎是这工作唯一有吸引力的地方。

（2）小史，毕业签了中科院某所，年薪15万，拒绝了某为25万的offer，解决了户口，且单位规定可以给配偶解决户口，可惜小史没对象，用不上，现在想跳槽到某为多挣钱，攒个首付买公产房。

（3）哈哈，清华毕业，去了鹅厂，并且解决了户口，这在互联网企业属于凤毛麟角，盖因个人条件极其优秀，一般来说，想兼顾户口和收入对于应届生来说几乎是不可能的。

总的来讲，应届生得到户口必定会失去收入发展等一些其他机会，户口口子逐年收紧，企业指标也越来越少了，失去应届生身份，想通过积分落户等方式就太难了，现在很多80后在卖方逃离北京，夫妻双方没有户口是一个重要原因。

获取户口的其他方式还包括配偶、父母投靠，另辟蹊径的有假结婚。

2.工作居住证

含金量很高，可以理解为北京绿卡，户口能干的基本都能干，除了孩子高考，并且在入学上优先级低于北京户口。

购房政策和户口一样（除了通州限购）。

一般大单位都有指标，再早之前花钱就能办，现在越来越难了，单位内几乎都得排队。

熟人小孙，14年本科毕业，满两年后16年就在度娘得到了工作居住证，顺利买房，小郭17年硕士毕业在某东方上班，排工作居住证排了两年了，所以占坑要趁早。

相比户口，工作居住证还是好拿的多的，是很多码农的福音，毕业生想办理工作居住证的可以在找工作的时候问一下，企业有没有办理资格和拿到的难度。

3.五年社保

即60个月连续社保，不能断月，不可补交，无论是单身还是家庭，限购一套。

这种情况偶尔也会遇到企业漏缴的，同事小李去年初接手了一套二手房就是这种情况，谈好价格要走流程了，发现社保漏了，没有资格，接到中介电话后小李也没有再议价，顺势接手了。

不过通过这种方式购房的还是少数，因为一部分在满五年之前就拿到了工作居住证，还有一大部分没到五年就离开北京了。

完