最近有个词比较火，经济内循环，或者叫经济双循环。

目前经济的大方向是，经济双循环，以内循环为主，外循环为辅。

同时，最近对楼市的调控好像格外的严，仅仅上半年，高层有关楼市的调控会议就开了好几个，最近这一次，还拉上10个城市一起谈。

总体的意思就是：房住不炒，任何时候这个政策都要执行，严防资金流向房地产，严防炒房行为。

关于这一点，有很多地产行业的专家都表示不明白，这个经济的特殊时期，让房地产拉动一下经济不好吗？

凡是这样讲的人，只能是没有明白经济内循环和外循环的要害之处。

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经济外循环

经济外循环是建立在全球化的基础上，整个市场是全球流动的。

国内经济靠的是投资、消费、出口，这三驾马车。

因为消费和出口均处于正向拉动，对GDP的贡献度要过半，这个时候还是有钱投向房地产的。

所以，外循环的时候，房地产在投资拉动的占比较高，这还可以理解，尽管对实体和消费都有一定的抽血效应，但经济正常运转倒还能接受。

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经济内循环

为什么叫经济内循环？

就是因为，全球化受损，世界市场不在流通，那么传统的三驾马车，就只有投资和消费了，进出口已经退出拉动经济的行列。

在只有投资和消费拉动的情况下，市场上一定没有多余的钱给房地产！

为什么这么说？

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投资多，都比房地产重要

首先，投资领域目前有更多的涉及到国计民生的重要领域都要去投钱，现在已经是第四次工业革命了，这次的核心技术是人工智能和通讯及大数据。

跟这些相关的新基建内容太多了，5G通信、大数据中心、工业互联网等方向，以及与此相关的基础配套产业，比如芯片、操作系统等，都需要大量的投资。

那么，衡量房地产与新基建孰轻孰重，一目了然。

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房地产严重透支消费

其次，目前消费依然不是很景气，人们预期的下降，导致消费水平一直没有恢复到很高的水准，而消费拉动经济的占比又很高。

在这种情况下，如果任由房地产过多的占用资金，后果严重：

一方面影响了新基建投资，对实业经济发展，产生虹吸效应。

一方面对消费恢复有削减作用，继续透支人们的消费和未来信用，对经济发展伤害巨大。

【结语】：经济内循环，一定是有钱用在刀刃上，真没有多余的钱给房地产！