您当前的位置:首页 > 新闻 > 房产

购买二手房要牢记的步骤,个个重要!准备买房的朋友记得收藏

时间:2022-10-06 12:18:23  来源:新浪网  作者:家居蜜小姐

有的朋友在买房的时候,可能会因为学区的问题,或者是新房房价太高等方面的原因,会选择购买二手房。

二手房相对来说是更经济划算的选择,周围的配套设施也会更加地完善一些,基本能够实现拎包入住。

二手房虽然有着一定的好处,但同时也存在着一些小的缺陷,如果大家想要购买二手房的话,那么一定要提前做好功课。

今天想和大家分享的就是购买二手房需要牢记的步骤,每一个都很重要,准备买房的朋友要记得收藏起来。

①联系房产中介

如果是购买毛坯房或者是新建的楼盘,那么大家可以选择直接到售楼处进行咨询。

但如果大家是想要购买二手房的话,那么建议大家最好还是要找一个靠谱一点的房产中介,能够为我们节省更多的时间和精力。

首先房地产中介手中的二手房的房源会更充足一些。

房产中介也可以结合我们的需求和预算来帮助我们选择一个更合适的房子,在实地看房的过程当中也更有经验一些。

如果是我们自己去购买二手房的话,那么我们所能够了解到的二手房房源信息是比较少的,在买房的过程当中,我们会花费更多的时间和精力,而且可能跑到最后也没有找到自己满意的房子。

另外房产中介在走手续的时候会更有经验一些。

二手房的交接手续和购买新房的手续是不太一样的,可能会更繁琐一些,如果没有任何经验的话,我们在办交接手续的过程当中也有可能会走一些弯路,多花不少冤枉钱,而且还有可能会耽误我们的入住时间。

房产中介相对来说就更有经验一些了,对于我们所需要办理的各种手续和费用都会更熟悉一些,能够让我们少花一些钱,而且能够保证我们节省一些时间。

虽然说这房产中介需要支付一定的中介费,但相对来说我们所需要承担的风险也会更低一些,在买房的时候也更省心一点,更有保障。

②实地考察

二手房和新房是不一样的,二手房附近的配套设施基本都是已经很齐全了,而且我们也能够直观地感受到小区的整体环境,因此在购买二手房的时候,大家也可以到自己比较中意的小区附近多走一走,多看一看。

在实地考察的时候,大家首先要观察到就是小区周围的配套设施和环境。

我们可以仔细地观察一下小区距离学校,医院,菜市场,超市等地方有多远,平时出行的时候是否方便。

另外也需要关注一下小区内部的相关配套设施,以及小区的安全性,整洁度,小区物业人员的服务态度,小区的绿化等,提前了解清楚,在我们入住的时候也会更方便一点。

其次在实地考察的时候,大家可以和小区的业主聊一聊。

通过和小区原有的业主聊天,我们可以更直观地感受到小区的相关物业服务,以及他们的居住体验,同时也可以感受到小区整体的居住范围。

另外在实地考察的时候,大家也需要注意一下小区的常住人口,看看小区的人口是否特别的混杂,尤其要注意一下小区的安保问题,这都会直接影响到我们日后的生活。

③综合对比,选择更适合自己的二手房

在购买二手房的时候可能会有很多的选择,而我们在经过房产中介的介绍和自己的实地考察之后,可以掌握这些二手房的相关优缺点,大家可以将这些二手房放在一起进行对比,选择住一个更适合自己和家人居住的房子。

在此大家也需要明确一下自己和家人的居住需求:

如果是为了方便孩子上学的话,那么要优先考虑学区房;

如果是为了方便老人居住的话,那么需要注意看一下小区周围的相关医疗设施;

如果是为了方便上班的话,那么需要特别在意一下小区旁边的交通是否足够的便利。

在明确自己的需求之后,大家可以综合地对比一下各个二手房的优缺点,选择一个更适合自己和家人居住的房子,可能我们无法买到完美的二手房,但却可以选择一个更适合自己的房子。

总结:

购买二手房有很多需要我们特别注意的地方,如果大家打算购买二手房的话,那就不要怕麻烦,一定要多花费一点时间去了解,这样自己在入住之后你也会更省心一些。

【图片若有侵权,麻烦私信删稿】



Tags:二手房   点击:()  评论:()
声明:本站部分内容及图片来自互联网,转载是出于传递更多信息之目的,内容观点仅代表作者本人,如有任何标注错误或版权侵犯请与我们联系(Email:2595517585@qq.com),我们将及时更正、删除,谢谢。
▌相关推荐
有的朋友在买房的时候,可能会因为学区的问题,或者是新房房价太高等方面的原因,会选择购买二手房。二手房相对来说是更经济划算的选择,周围的配套设施也会更加地完善一些,基本能够...【详细内容】
2022-10-06  Tags: 二手房  点击:(0)  评论:(0)  加入收藏
在二手房市场中曾被视为痛点的“连环单”交易,迎来历史性变革。近日,北京市住建委和市规自委发布《关于试行存量房交易“连环单”业务并行办理的通知》(简称《通知》)提出,全面试...【详细内容】
2022-09-28  Tags: 二手房  点击:(10)  评论:(0)  加入收藏
23日,北京青年报记者获悉,北京市住建委和市规自委印发《关于试行存量房交易“连环单”业务并行办理的通知》(以下简称《通知》),将二手房交易“连环单”由过去的串联办理调整为并...【详细内容】
2022-09-23  Tags: 二手房  点击:(15)  评论:(0)  加入收藏
人民银行广州分行近日下发文件指出,为进一步探索因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,鼓励推广二手房“带押过户”模式。另据中原地产研究院统计数据显示,全国...【详细内容】
2022-09-22  Tags: 二手房  点击:(35)  评论:(0)  加入收藏
多地取消二手房指导价表明,学区房降温趋势明显,改善性购房需求更受重视,房地产市场稳预期持续加码。房地产调控只有对症下药、及时修正,才能达到最佳效果。今年以来,多地取消二手...【详细内容】
2022-09-14  Tags: 二手房  点击:(193)  评论:(0)  加入收藏
最近,北京的吴先生通过中介看中一套总价500万元的二手房,有意出手购买。不过,卖方提出,因为看房的人比较多,希望吴先生能先交200万元定金,然后再签订买卖合同。吴先生觉得,200万元...【详细内容】
2022-08-30  Tags: 二手房  点击:(30)  评论:(0)  加入收藏
8月17日,济南市自然资源和规划局协同济南住房公积金中心、市司法局等宣布,创新推出二手房“带押过户”登记,对于存在抵押的房产要上市交易的,无须提前还贷或垫付资金,即不用先归...【详细内容】
2022-08-18  Tags: 二手房  点击:(53)  评论:(0)  加入收藏
8月15日,国家统计局发布2022年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从针对4个一线城市、31个二线城市、35个三线城市的监测结果来看,市场分化明显。国家统计局城市司首...【详细内容】
2022-08-16  Tags: 二手房  点击:(60)  评论:(0)  加入收藏
 中新网8月6日电(中新财经记者 左宇坤)7月以来,低迷了一段时间的二手房市场热度渐渐回升,甚至有部分城市出现了二手房成交量超越新房的现象。  在这背后,各地对于二手房调控...【详细内容】
2022-08-08  Tags: 二手房  点击:(53)  评论:(0)  加入收藏
工作中,我常常看到,买卖双方因为何时付款这个问题闹得不可开交,原因就是,买方怕钱付了,卖方不签字;卖方担心,自己签字了,没收到钱。如果你问我何时付款对双方相对比较公平,我就结合工...【详细内容】
2022-07-23  Tags: 二手房  点击:(46)  评论:(0)  加入收藏
▌简易百科推荐
房屋销售又到“金九银十”,购房合同条款中都有哪些霸王条款?昨天,中国消费者协会针对近日发布的《“不公平格式条款”消费者认知及线索征集调查报告》,邀请中消协律师团律师对消...【详细内容】
2022-10-08    昆明信息港  Tags:购房   点击:(0)  评论:(0)  加入收藏
有的朋友在买房的时候,可能会因为学区的问题,或者是新房房价太高等方面的原因,会选择购买二手房。二手房相对来说是更经济划算的选择,周围的配套设施也会更加地完善一些,基本能够...【详细内容】
2022-10-06  家居蜜小姐  新浪网  Tags:二手房   点击:(0)  评论:(0)  加入收藏
仔细观察你身边的小区,你会发现大部分住宅都是6、11、33层,很少有7、12、34层的分布?这是为什么?是因为这几个数字吉利吗?当然不是!那么为什么开发商不愿意多建一层?这中间藏了什么...【详细内容】
2022-10-04  北京幸福里  今日头条  Tags:住宅楼   点击:(10)  评论:(0)  加入收藏
如今,城市生活中有各种各样的噪音,非常嘈杂。每个人回家后都想安静地休息一下,但有些房子却被各种噪音包围,这确实让很多购房者头疼。要知道,长期生活在噪音中可能会影响居民的身...【详细内容】
2022-10-03  李昌凯的演技     Tags:噪音   点击:(10)  评论:(0)  加入收藏
2022年5月4日,广东东莞市商品住宅楼群楼盘。图/IC photo据新京报报道,9月30日,财政部、税务总局发布“关于支持居民换购住房有关个人所得税政策”的公告,对于出售住房并在1年内...【详细内容】
2022-10-02     新京报   Tags:房地产   点击:(14)  评论:(0)  加入收藏
原标题:公积金贷款利率降了:前几年买房的能受益吗?房贷降息潮要来?作 者丨唐婧5年期LPR年内三降、房贷利率下限两度下调之后,备受关注的公积金贷款利率终于迎来了七年来的首次下...【详细内容】
2022-10-02    21世纪经济报道  Tags:公积金   点击:(58)  评论:(0)  加入收藏
文/刘佳9月30日,人民银行公告表示,决定自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金...【详细内容】
2022-10-01    华夏时报  Tags:住房公积金   点击:(18)  评论:(0)  加入收藏
两部门出台支持居民换购住房有关个人所得税政策财政部、国家税务总局30日发布公告称,为支持居民改善住房条件,自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售...【详细内容】
2022-10-01    直播南京官方版  Tags:换购住房   点击:(7)  评论:(0)  加入收藏
中新网10月1日电(中新财经记者 左宇坤)9月进入尾声,楼市重磅消息不断。29日、30日两天,人民银行、银保监会、财政部、税务总局接连出手,针对楼市释放重大利好。  资料图:城市高楼...【详细内容】
2022-10-01    中国新闻网  Tags:楼市   点击:(7)  评论:(0)  加入收藏
金融界9月30日消息 财政部发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告,自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税...【详细内容】
2022-09-30  金融界    Tags:个税   点击:(17)  评论:(0)  加入收藏
站内最新
栏目相关
站内热门
站内头条