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贷款买房银行要查首付来源吗?

时间:2023-01-09 11:08:31  来源:  作者:聊房

贷款买房银行要严查首付来源。大家在申请房贷前,买房支付的首付款一定要是自有资金,不要抱有侥幸心理,以为银行不会查,否则影响房贷审批,最后吃亏的还是自己。


 

理由是:

1、从违法犯罪的角度考虑,严查首付来源是为了防止不法分子利用房地产领域洗钱。

2、从房地产市场以及房价角度考虑,严查首付来源是为了防止大量贷款资金流入房市导致房价虚高,抑制炒房现象。

3、从贷款银行的角度考虑,银行要充分了解客户的还款能力,查明贷款买房的首付款不是借来的,否则以后客户不光要还房贷月供,还要先还首付贷,这对银行来说,贷款风险太大。

4、国家有关部门明确指出,要严禁房地产机构、银行以及其他金融机构向个人违规提供首付贷等购房融资产品或服务,因此银行有义务要查首付来源,避免客户有首付贷的情况。

房贷申请注意事项

1、选对还款方式

房贷的还款方式主要有两种:等额本息和等额本金,其中等额本息每月还款额固定,适合收入比较稳定的购房者。而等额本金,则是前期每月还款比较多,每月还款逐月递减,若能顶住前期的还款压力,等额本金方式比等额本息的利息更少。

2、确定贷款额度和期限

不可盲目追求高额度、高期限的贷款,需要结合自身的实际情况去选择,在确保能保证每月能负担起的前提下,再去考虑期数。

3、提前查征信

若考虑近期买房,建议提前半年时间查询下个人征信,若征信有问题,还可以空出半年时间给自己去改善。

4、结清网贷

申请房贷前,建议最好将名下的网贷全部结清,很多银行在审批房贷时,往往会审核客户名下的网贷数量,网贷数据过多,可能会导致房贷被拒。

5、留意贷款合同

对于贷款合同,一定要仔细查阅,费率、期数、还款方式、提前还款细则等,一定要仔细查看,有问题及时提出来,不然等合同签订后,就无法反悔了。

6、多找几家银行了解

房贷对于普通人来说,是整个家庭的大事,因此,贷款前可以多找几个银行了解,毕竟每个银行的政策都一样,利息方面有会所差异,找一家贷款利率低的银行,可以为我们节省不少的利息成本。



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