您当前的位置:首页 > 新闻 > 房产

LPR已连续7个月“按兵不动”,房贷后续还会降吗?

时间:2023-03-21 09:10:25  来源:中国新闻网  作者:

中新网3月20日电(中新财经 宫宏宇)20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率(LPR)。其中,1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,与上月相比均保持不变。

这也意味着LPR自2022年8月下降之后,已经连续7个月维持不变。专家表示,短期继续引导LPR下降的空间相对有限。但通过“定向降息”,提振地产等需求,仍是政策引导方向。

LPR品种历史走势图。

LPR不变符合预期

17日,央行宣布于3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点。这次“超预期”降准也引发了市场对本月LPR能否下调的猜想。

不过,在央行3月15日中期借贷便利(MLF)操作中标利率与上月持平的背景下,多位专家表示,3月LPR报价的定价基础未发生变化,本月LPR维持不变符合预期。

此外,招联金融首席研究员董希淼提到,今年以来人民币贷款增长迅猛,信贷扩张过快导致银行负债压力加大、成本增加,减少加点的动力不足。

央行数据显示,2月份,人民币贷款增加1.81万亿元,同比多增5928亿元。开年以来,银行发行的同业存单量价齐升,3月1日至15日同业存单加权平均利率为2.66%,高于1月2.45%、2月2.58%的平均利率水平。

“此次降准可释放低成本资金5000-6000亿元,推动银行负债成本下降60亿元左右,但尚不足以达到LPR报价单次5基点的调整步长。”民生银行首席经济学家温彬表示。

董希淼还分析称,本月LPR维持不变,还可能考虑到贷款利率已经处于历史低位以及内外均衡等问题。2022年以来,5年期以上LPR已下降3次,企业贷款利率处于较低水平。而在美国仍然进行加息的情况下,LPR维持不变,也有助于人民币汇率保持基本稳定。

LPR未来调降空间有限 但房贷还会降?

在温彬看来,后续LPR的调降,仍有赖于MLF利率下调和银行负债端成本节约的累积效应;且央行认为当前的实际利率水平已较为合适,短期继续引导LPR下降的空间相对有限。

不过,他也表示,通过差异化的“定向降息”,提振地产等需求,支持实体经济重要领域和薄弱环节,仍是政策引导方向。

“随着楼市因城施策、明显分化的情况下,LPR普遍下降的效果需要重新评估。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也提到。

1月,央行、银保监会发布通知称,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。在李宇嘉看来,该政策事实上是LPR的精细化或因城施策的深入。

与LPR普遍下降相比,李宇嘉认为,LPR进一步差异化,因城施策,有助于更加精准地扶持楼市明显下行的城市,通过降低按揭月供,稳定房价下跌城市的需求基本面和市场预期,起到托底市场的效果。(完)



Tags:LPR   点击:()  评论:()
声明:本站部分内容及图片来自互联网,转载是出于传递更多信息之目的,内容观点仅代表作者本人,如有任何标注错误或版权侵犯请与我们联系(Email:2595517585@qq.com),我们将及时更正、删除,谢谢。
▌相关推荐
中新网3月20日电(中新财经 宫宏宇)20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率(LPR)。其中,1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,与上月相比均保持不变。...【详细内容】
2023-03-21  Tags: LPR  点击:(0)  评论:(0)  加入收藏
3月LPR维持不变:1年期3.65%,5年期以上4.3%3月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年3月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,两类均...【详细内容】
2023-03-20  Tags: LPR  点击:(5)  评论:(0)  加入收藏
中新网2月20日电 据央行官网20日消息,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一...【详细内容】
2023-02-20  Tags: LPR  点击:(23)  评论:(0)  加入收藏
21世纪经济报道记者 叶麦穗 广州报道 2022年LPR连续下调。新年伊始,“房贷一族”迎来好消息,一年一度存量房贷利率重定价的日子到了。对于房贷利率挂钩贷款市场报价利率(LPR)...【详细内容】
2023-01-10  Tags: LPR  点击:(54)  评论:(0)  加入收藏
LPR不是只针对房贷的,LPR的全称是Loan Prime Rate,也就是贷款市场报价利率。除了房贷以外商业用房贷款、助学贷款、经营贷款、创业担保贷款、个人营运车贷款等都是用的LPR,也就...【详细内容】
2023-01-01  Tags: LPR  点击:(30)  评论:(0)  加入收藏
LPR贷款利率不会影响公积金贷款。LPR利率每月20日产生一次,由18家代表银行独立报价,再由全国同业拆借中心去掉一个最高和最低报价后算术平均得出,具有市场浮动性质。因此,LPR利...【详细内容】
2022-12-25  Tags: LPR  点击:(27)  评论:(0)  加入收藏
中新社北京12月20日电 (记者 庞无忌)20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均与上月保持一致。...【详细内容】
2022-12-20  Tags: LPR  点击:(68)  评论:(0)  加入收藏
一个名为EvilProxy的反向代理网络钓鱼即服务(PaaS)平台近日兴风作浪,承诺可以窃取身份验证令牌,从而绕过苹果、谷歌、Facebook、微软、Twitter、GitHub、GoDaddy甚至PyPI上的多...【详细内容】
2022-10-27  Tags: LPR  点击:(72)  评论:(0)  加入收藏
中新网10月20日电 据央行官网20日消息,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下...【详细内容】
2022-10-20  Tags: LPR  点击:(139)  评论:(0)  加入收藏
【原告周某】诉称:周某与李某系朋友关系,李某于2019年4月26日因资金困难向周某借款400000元并向周某出具借条,表明该款项于周某要求还款10天内予以清偿,逾期则从借款之日起按银...【详细内容】
2022-10-08  Tags: LPR  点击:(93)  评论:(0)  加入收藏
▌简易百科推荐
中新网3月20日电(中新财经 宫宏宇)20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率(LPR)。其中,1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,与上月相比均保持不变。...【详细内容】
2023-03-21    中国新闻网  Tags:LPR   点击:(0)  评论:(0)  加入收藏
租赁市场鱼龙混杂,被坑的往往是租客。如今,在北京租房,租客权益将得到进一步保障。3月15日,北京市住建委发布了最新版的《北京市住房租赁合同》(以下简称《租赁合同》)《北京市房...【详细内容】
2023-03-17    时代周报  Tags:租赁合同   点击:(13)  评论:(0)  加入收藏
3月15日至3月16日,国家统计局公布了2023年前2月房地产开发投资数据和70城商品房价格指数。整体来看,多个数据出现了好转趋势,部分数据更是明显改善。市场端,房价环比上涨城市个...【详细内容】
2023-03-17    华夏时报  Tags:房价   点击:(16)  评论:(0)  加入收藏
中新网3月16日电(中新财经记者 左宇坤) 最近,贷款中介庞玲(化名)听到了一些风声,有的同行公司放假了,微信上认识的业务员说要请几天假,有的公司甚至直接被查了。“这些年贷款中...【详细内容】
2023-03-16    中国新闻网  Tags:房贷   点击:(8)  评论:(0)  加入收藏
本报讯(记者 贺娟芳)春暖花开时节,不少购房者开始积极看房买房了。为维护购房群众的合法权益,市房产局提示广大市民,在房屋买卖、交易过程中,要强化风险意识和法律维权意识。购房...【详细内容】
2023-03-14    山西新闻网  Tags:买房   点击:(47)  评论:(0)  加入收藏
扬子晚报讯(记者 马祚波)2017年现身国内一二线城市的房产限售政策,正在悄然退出。扬子晚报/紫牛新闻记者盘点发现,包括西安、大连、常州等诸多城市,自2022年起陆续取消或缩短限...【详细内容】
2023-03-14    扬子晚报  Tags:房产   点击:(10)  评论:(0)  加入收藏
中新经纬梳理发现,南京、驻马店等地力推“带押过户”,扬州、咸阳等地支持“商转公”,达州等地支持公积金付首付款等。一起看看你所在的地方有没有调整吧!...【详细内容】
2023-03-13    /中新经纬  Tags:公积金   点击:(15)  评论:(0)  加入收藏
南方都市报消息,网传消息显示,深汕住建局日前发布《关于积极支持刚性和改善型住房需求的通知》,该通知涉及深汕特别合作区限购和限售政策的调整。调整主要在三个方面:一是放开限...【详细内容】
2023-03-10    南方都市报  Tags:限购   点击:(15)  评论:(0)  加入收藏
买房送户口、购房享户口随迁……近期多地政策提及降低落户门槛,促进房地产市场平稳健康发展。多地出台购房即可落户政策3月9日,河南省驻马店市人民政府印发《驻马...【详细内容】
2023-03-10    澎湃新闻  Tags:买房   点击:(13)  评论:(0)  加入收藏
3月5日9时,十四届全国人大一次会议开幕。国务院总理李克强代表国务院向大会作政府工作报告。其中,在今年政府工作安排中,涉及房地产的提法有防范化解风险、改善资产负债状况、...【详细内容】
2023-03-09    新京报  Tags:房地产   点击:(28)  评论:(0)  加入收藏
站内最新
站内热门
站内头条