公积金可贷金额计算方式

一、贷款最高额度：

个人申请最高额度为60万元；就是一个人最多只能贷60万，不能超过。

两人或两人以上贷款额度之和最高为100万元。一般就是夫妻双方加起来最多贷100万。

二、贷款额度计算公式

单位缴存

贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。比如:账户余额为10000，月缴存额为200，当前年龄为30，则贷款额度（男）=10000*8+200*(60-30)*12=152000，贷款额度（女）=10000*8+200*(55-30)*12=140000。夫妻双方最多贷29万。如果男方可贷155000，女方可贷145000，夫妻双方最多也只能贷29万，计算的方式是各自最多能贷的额度以万计，再加起来。

注：可通过提高月缴存额，来提高贷款额度，也就是大家所说的提供缴存基数。但是这个提高大部分公司只能在每年七月份调整，如果有打算要买房的，需提前去调整。

自愿缴存

贷款额度=日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年月数

三、注意事项

此外，个人住房公积金可贷额度还应同时符合下列要求：

要求一：

不高于购房总价款×（1－最低首付比例）。所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准；所购住房为存量房（二手房）的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准。最低首付比例按如下规定执行，如国家、省、市有关政策调整的，以最新政策为准：

(1)购房人家庭无住房贷款（含商业性住房贷款和住房公积金贷款，下同）记录且在广州市无住房的，首付款比例不低于30%；

(2)购房人家庭有已结清住房贷款记录且在广州市无住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；

(3)购房人家庭无住房贷款记录或者有已结清的住房贷款记录，且在广州市拥有1套住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于50%；

(4)购房人家庭在广州市拥有1套住房且对应的住房贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%；

(5)购房人家庭在广州市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；

(6)购房人家庭有1笔未结清住房贷款记录的，购房首付款比例不低于70%；

(7)普通住房的认定标准依据国家、省、市有关规定执行；

(8)购买共有产权住房的，首付比例参照购买商品住房有关规定执行。

要求二：

根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定：住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准；缴存基数达上限的，其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。