楼市再发警示！互联网金融套上枷锁，按揭购房者影响几何？

日前，银保监会发布了《商业银行联网贷款管理暂行办法》，其中再次明确要求互联网贷款不得用于“风险类”投资产品，包括股票债券期货金融衍生品和资产管理产品等等，其中，再次明确首当其冲提出不得用于购房及偿还住房抵押贷款。

事实上，这也是对互联网贷款束上“紧箍咒”，一些互联网金融受到明确性警示，不得进入投资性产品的领域，也包括房地产。

接下来，我们看一下其中明确规定：

第一：商业银行的互联网贷款，单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币20万元，到期一次性还本的，授信期限不超过一年。

第二，贷款资金不得用于购房及偿还住房抵押贷款，股票、债券、期货、金融衍生产品和资产管理产品等投资；固定资产、股本权益性投资。

第三，地方法人银行开展互联网贷款业务，应主要服务于当地客户，审慎开展跨注册地辖区业务，有效识别和监测跨注册地辖区业务开展情况。无实体经营网点，业务主要在线上开展，且符合中国银行保险监督管理委员会其他规定条件的除外。

众所周知，过去几年，房地产市场成为社会关注的行业，房价也成为大多数家人负重的一个问题。不少家庭为了房贷，缩衣节食，借遍亲朋好友，还得背上数目不菲的房贷。一些进入金融产品和金融衍生品也大行其道，充斥网友的手机，不少在校学生也难以幸免。

现实里，普通老百姓的投资性渠道不多，也就是大家经常接触的股票、证券、债券、保险等等理财产品。股市有风险，投资需谨慎。不止股市，不少理财产品都具有一定的风险。

基于投资产品和渠道的不足，不少人盯上了当下最主要的股市与楼市，甚至不排除一些单位特别是金融公司，变相或变花样推销金融产品，夸大或虚假宣传投资的收益性。无形中增加了投资者风险。

房地产作为投资与消费功能二者兼具的不多的产品，自然成为不少家庭和投资者关注的对象。自有资金不足或受到一些外界影响，有家庭和投资者以信用卡、互联网一些金融平台进行融资、套现，进行故股市、楼市的投资。这显然背驰了投资行业的规律和原则，也与房地产产品房住不炒的大政策相悖而驰。加强金融产品尤其是互联网金融产品的监管和使用，自然成为社会各界尤其是金融主管部门的重视。

互联网金融产品与居民正常收入型经济的区别就是，互联网金融产品的收益不确定性，相对于提前消费，也就是说拿未来的钱去消费，是一种经济消费透支，这种消费透支并不是使用于所有行业，尤其是受金融杠杆影响较大的房地产行业。

总之，加强互联网金融产品的监管和使用，等于为为这些行业和产品束上紧箍咒，让消费和市场更规范，也是对市场和消费、投资者权利权益一种保护，也是维护市场公平，促进市场健康发展的一种措施，影响和益处不求立竿见影，也是自有裨益。