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空置一年以上的房子要交物业费吗?

时间:2023-01-06 11:15:30  来源:  作者:聊房

空置一年以上的房子要交物业费。物业费针对的是房子,并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用。不是以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定,如果不按时交纳或不交纳拖欠物业管理费,最终损害的是绝大部分业主的合法权益。

根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定,业主有按时交纳物业管理费的义务,在交房后业主就必须交纳这笔费用。


 

交物业费享受什么服务

交物业费可以享受公用设施管理服务、治安管理服务和交通车辆管理服务。具体内容如下:

1、公用设施管理

日常用水用电都离不开小区的公共设施,而小区的这些公共设施都是由物业公司在负责管理的。物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理,通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施进行定期的检查和维修,如果购房者交了物业费的话,物业公司才能够正常安排人员进行管理。

2、治安管理

基本上所有的小区都有门卫和巡逻的保安,这些都是为了小区的安全才设置的。小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系。住在小区里面,人身安全和财产安全有很大一部分都是交给了物业公司的,另外房屋建筑及其设备设施的安全管理,同时制定出完善的安全制度并落实。

3、交通车辆管理

买房子的时候大家都会观察小区的交通情况,小区的交通情况分为内部交通和外部交通,而小区的内部交通就是交给物业公司在管理的。一些规模比较大的小区,小区内还会设置一些车辆通道,车辆就会进入小区内部,为避免造成混乱,房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理物业公司都要负责,并进行合理安排,若是小区业主找不到停车位就可以找物业解决。



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