楼面价涨幅超2千！北京顺义新推2宗不限价宅地，周边自住型商品房

据土地情报数据监测显示，7月24日，北京市自然资源局网站发布公告，以挂牌方式新推2宗涉宅地块，地块位于顺义区，总出让面积20.6万㎡，起始总价55.52亿元，2宗地块挂牌竞价截止时间为2020年8月27日。

值得注意的是，本次新推2宗地块不设置“限房价”条件，均以“限地价、竞自持”方式出让。

地块编号京土整储挂(顺)[2020]032号，地块位于顺义区仁和镇，用地性质二类居住用地、商业用地、其他类多功能用地、公交场站设施用地、社区卫生服务中心用地，出让面积122243.7㎡，规划建筑面积206085.13㎡，出让年限居住70年，商业40年，办公50年，起始价311800万元，起始楼面价15130元/㎡。

京土整储挂(顺)[2020]033号，地块位于顺义区仁和镇，用地性质为二类居住用地、商业用地，出让面积83940.05㎡，规划建筑面积146004.08㎡，出让年限出让年限居住70年，商业40年，办公50年，起始价243400万元，起始楼面价16671元/㎡。

据中指数据统计中心显示，2020年1月至今，北京共计成交36宗住宅用地，其中，顺义区有2宗宅地成交，分别由恒大和中建一局两家房企拿地。上半年以来，北京不限价地块供应量已经远超过前三年的总和，优质地块推动了地块价格走高；截止目前，丰台区，大兴区，通州区，怀柔区等均有不限价地块的推出。本次顺义新推2宗地块能否吸引开发商的关注。

据了解，顺义仁和镇新推2宗宅地周边近3年无宅地出让，本次新推成功补仓区域空缺，最近一次成交的宅地于2017年4月由河南正商溢价竞得的顺义区仁和镇顺义新城第5街区地块，该地块当时起始楼面价14640元/㎡，最终成交楼面价2W+。该地块将全部建设自住型商品房，而本次新推2宗地块无“限房价”条件，33号地块楼面价较高，相比2017年起始楼面价涨幅2030元/㎡。