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高房价下,商铺“倒了”,满大街的中介、药店和果蔬店扑面而来

时间:2020-08-05 15:01:00  来源:  作者:

 

 

 

自2008年以来,人们通过炒股来实现这个想法,炒股、买基金等,劳神又费力,尤其是股票市场不稳定,有一段时间股市狂跌,很多股民苦不堪言,纷纷退出股市,转投实体经济。这几年的房价越来越高,很多人都想着去买房,有钱就去买房投资房地产,在这样的情况下,人们都想通过购房来保证自己财产的保值增值。更多的人选择商铺,写字楼等商业性房产,通过收房租来实现自己的财富自由。

高房价下,商铺“倒了”,满大街的中介、药店和果蔬店扑面而来

 

 

于是,商铺就脱颖而出。看得见摸得着的放心,实实在在的存在,而且随着租金的上涨,商铺也在不断升值。开发商也打出了广告“一铺养三代”,这让很多投资者心动不已,纷纷投资。投资商铺一时间成为了很多人争相投资的热潮,人们手上有一点闲钱就去投资商铺。一时间各种店铺如雨后春笋般开满大街小巷。基本出门就可以买到自己生活所需要的很多商品。出去逛街不用走多远,就有各种各样的店铺,以前不用去商城或者步行街就能买到各种东西,但是现在一说逛街的话就只能去商城或者步行街。

但是之前我也有朋友说,现在谁说商铺就一定挣钱了,赔钱的也比比皆是!我就关注了一下这个事情,发现现在有很多店铺都是关着门的,甚至还能看到一年之内,一家店铺的招牌换了一次又一次,商店的老板也是不断地更换,最后就变成了之前说的样子,紧闭着大门,门上贴着一个大大的转让,或者是招租这样的字样。这样的事情这几年十分常见,可以看出商铺的生意是真的不好做。

高房价下,商铺“倒了”,满大街的中介、药店和果蔬店扑面而来

 

 

这几年房地产的发展,商铺非常密集,随着交通越来越便利,网上购物的发展,使得越来越多的人选择在网上购物,不再局限于一个地方,消费渠道不断增长,这对实体商铺造成了不小的冲击。很多的商铺开始转让,放眼望去,选择更多的是各种药店,经济发达点的城市,中介也是如“雨后春笋”越来越多,剩下的很多都是食品店。现在的服装店和首饰店不在人流量比较大的地段已经很少见了。

是什么原因让这样的商铺越来越少了呢,主要有以下几个原因:

01.网店的冲击

网店的成本比较低,不需要店面,只需要一个用于发货的仓库就可以了,尤其是一些商家为了节约成本,直接从厂家发货,没有中间商赚差价,一般要比实体店便宜一些。尤其是现在的年轻人懒得出门逛街,需要什么东西在手机上轻轻一点就等着收货了,非常方便舒适。记得以前,我出门逛街的时候,逛了一上午也没有买到自己心仪的东西。反而走了一天,感觉浑身疲惫,逛街对于一些人来说简直就是噩梦,而现在躺着床上逛淘宝是很多人比较喜欢的选择吧。

可以说网店对实体店的冲击很大,从每一年的网购节相关数据就可以看出,网店的业绩甚至会超过实体店的业绩,不过时代一直在进步,这样算是时代进步的一种体现吧。

高房价下,商铺“倒了”,满大街的中介、药店和果蔬店扑面而来

 

 

02.昂贵的房租

现在的房价很高,和人们收入有点不匹配,特别是一些繁华的地方,商铺的价格就更高。房东投资商铺也都是为了盈利,商铺的租金要比住宅的租金贵很多,而一些黑心的房东,看商铺的生意比较好,就会要求涨房租。这样的房东眼里只有利润,丝毫没有考虑到如今的物价有多高,只看到了人家的收益额,却没有想过,抛去成本后,真正的纯利润有多少。店铺经营者的利润非常微薄,而房租却是一涨再涨,在这样的情况下,店铺经营者也只能选择退租了。

现在大街小巷的商铺,满眼可见都是中介、果蔬店和药店,这究竟是怎么回事呢?

01.中介

这几年房地产比较火热,不管是租房、买房还是卖房的人都需要通过中介来完成。这种情况下,中介可谓是随处可见,而且房价越高的大城市,中介就越多,而房价低一些的小县城,中介就相对少一些。

伴随着房地产崛起的还有中介这个行业,现在中介基本上包揽了房地产的各种行业。新房的销售中介会参与其中,二手房的挂牌销售也要找中介销售,而租房现在都是找中介解决,因为选择租房的人肯定在本地没有什么熟人,找房东基本上是不可能的,中介就成了最好的选择。

高房价下,商铺“倒了”,满大街的中介、药店和果蔬店扑面而来

 

 

03.果蔬店

果蔬店也是这几年刚流行起来的,现在很多上班族上下班比较晚,早上上班赶时间,根本没有时间赶到菜市场去买菜,但是果蔬店的营业时间都比较晚,大城市基本上都是营业到晚上10点左右,这就给上班族买菜带来了极大的便利。

水果蔬菜这样的商品比较容易腐坏,如果在网上购买,收货的时候可能已经腐烂了。在网上购买的量也比较大,短时间内吃不完也比较容易坏。在这种情况下,买水果不如去实体店买,还可以看一下水果是不是新鲜的,出现损坏的情况也可以不购买,但是如果在网上购买的话,出现坏的了,就只能自己承受。

高房价下,商铺“倒了”,满大街的中介、药店和果蔬店扑面而来

 

 

而且这三种店铺只要经营好,盈利的机会还是很大的,只要房租不是特别高,基本就可以生存下去。

毕竟高房价高房租,让很多商铺都难以继续生存下去,在这样的情况下,商铺关门转让也是意料之中的事情。总之,实体店生意不好做,原因是多个方面的,即使是没有电商,当商业发展到一定阶段,肯定会呈饱和状态,竞争对手越来越多,就必须不断创新,才能战胜对手。还是那句话,总有实体店做得好的,那为什么别人做得好,你很难做,这就需要商家去考虑了。对实体店的现状,你有什么看法呢?



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