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在北方城市买房,为啥很多人不再装地暖了?6个原因

时间:2022-10-31 11:08:23  来源:新浪网  作者:秒懂社保

以前地暖刚入市不久,北方城市的购房者们都纷纷选择给家里加装地暖,跟风趋势下也催生了大量地暖经销商,赚的盆满钵满,但如今,地暖市场似乎进入了低迷期,不少人买房后,不再专门安装地暖,为什么地暖越来越不吃香?原因主要与以下6个弊端有关,住得难受还影响房屋增值转手,你家是因为哪一条才不装地暖的呢?

第一,装修麻烦成本增加

装修公司不一定是针对北方城市的住房才成立的,南方城市四季如春,冬天温度也不低,不需要用地暖,很多人可能都不知道这是什么,那么就会出现地暖不在总的装修成本内的情况,要装地暖,就得再增加安装地暖的费用,或者由于装修公司没有这项业务,你还得再找其他人安装。相比不安装的家庭,你要再多花一笔装修费,如果属于装修房子的团队和装地暖的团队不是同一批的情况,那么安装时,前后工作衔接就非常麻烦,万一不到位,可能后期铺设地板时,会造成一些乱七八糟的瑕疵出现。

第二,维修维护增加持房成本

地暖作为一项额外在家里安装的取暖设施,材料也同样有其使用寿命,使用过程中,设备经过腐蚀磨损,会有损坏,现在有水地暖和电地暖,用电的地暖,要保证用电安全,水地暖要保证地暖不漏水,正常加热等等问题,我们这些非专业从业者不会保养,需要定时请维修维护人员检查维修,而这些工作人员不可能白为你干活,意味着我们又要在装修房子的基础上,一年或几年再增加一笔修理费用。

第三,暖气供应条件好

以前家里装地暖,主要是因为暖气供应不够好,家里温度不够满足大家的取暖需求,才进行二次供暖的设备安装。但如今,随着各地供暖条件的提高,高层普及,老旧小区改造后,除了暖气供应力加强外,在房子外部增加了隔热保温材料后,冬季只有暖气已经足够让大家温暖的过一个寒冬了,地暖反而成了鸡肋,不开吧白装了,开吧家里像蒸笼,温度过高,容易上火,导致流鼻血、嗓子疼、头晕等症状,食物更容易腐败变质,装了比不装更痛苦。

第四,影响房屋高度

炒房时代购房者们只看到房价贵,却忽视了地价被炒高的问题,开发商高价卖房除了楼市泡沫炒作,还因为高地价让他们开发建筑成本提高,只能高价卖房,并且,开发商拿地建房,购买的项目多层住宅项目少,建造高层的项目居多。因为既然土地贵,刚需又买不起,为了让更多人买得起房,就不断盖高层,为了增加楼层数量,有更多房子销售,开发商还会压缩房子的空间高度,地暖不是只铺设管道就够了,要保证盘管减少损坏,位置移动,要再铺设水泥等材料固定,一层一层铺上去,地面水平线提高,房间高度就要压低,铺设后还要在上面铺地板,导致房屋因为变低显得压抑。

 

第五,造成楼下漏水

地暖只有冬季使用,也不是每年冬季之外的时间都会清空里面的水,一般是在维修维护时这么做,但如今房屋建造质量问题频出,豆腐渣工程层出不穷,地暖铺设在地板下,无法像正常的暖气常常能直接检查有没有漏水,一但地暖漏水,建筑材料被腐蚀,不只是自己家地板开始渗水,可能因为房屋质量不好渗水到楼下,还将弄坏别人家天花板,到时候不只是自己家要凿开地板重新修理铺地,还要赔偿楼下住户的损失。

第六,影响房屋流通导致贬值

地暖弊端越来越明显,不少家庭不愿意装,但如果你的房子装了地暖,未来要转手,可能会受有地暖的影响,被拒绝购买,流通性将变差。到时候,要么是自己出资拆除地暖再卖房,但二次装修,自己还要多投入一笔钱。或者是降价卖房,但意味着自己卖房收益要降低,如果房子销售价格本身就不高,可能还有亏损卖房的风险了。



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