您当前的位置:首页 > 新闻资讯 > 社会

房贷审批通过迟迟不放款的原因有哪些

时间:2023-01-05 11:17:14  来源:  作者:聊房

1、银行原因:银行资金紧张、申贷人数太多、未办理抵押手续、需要二次审核等等,这些都会导致放款时间延长,但有原因就要解决,不能让借款人盲目的等下去,实在不行就按合同规定解除合同。

2、借款人原因:放款前个人信用度下降、个人负债率陡然增加、提交的材料有虚假等等,那么银行就会将放款资金卡住,进行二次审批,甚至是解除贷款合同,视情况向借款人追责。

3、开发商原因:出售的商品房没有预售许可证、开发商报送给银行的资料有遗漏或存在弄虚作假等,被银行发现后,就不能发放贷款,甚至是解除贷款合同,借款人可以向开发商讨回首付款、解除购房合同,并向开发商追责。


 

哪些因素影响放贷速度

1、贷款机构不同

不同的贷款机构放贷时间也有所不同,如果购房者选择在银行贷款的话,那么银行的放款速度就会慢一点,如果贷款的机构是贷款公司,放款速度就会快一些。

2、申请贷款时间不恰当

买房是需要选择合适时间的,申请房贷也是一样的道理,如果购房者想要放贷时间比较快的话,那么就应该选择在银行经济比较宽裕的时间段,如果借贷人在申请贷款时,刚好遇到银行额度紧张的贷款时间,那么放款时间也会相应延迟。

3、贷款资料不全

贷款资料对于购房者来说非常重要,购房者在申请贷款时,如果资料准备得很齐全,那么银行放贷时间是比较快的。如果购房者在申请贷款时,在准备贷款资料时有错漏的话,也是会影响银行贷款的审批速度。



Tags:房贷   点击:()  评论:()
声明:本站部分内容及图片来自互联网,转载是出于传递更多信息之目的,内容观点仅代表作者本人,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。如有任何标注错误或版权侵犯请与我们联系,我们将及时更正、删除。
▌相关推荐
10余个城市宣布取消首套房贷利率下限 专家:有助于进一步稳定政策预期
近日,多城市纷纷发布阶段性取消首套房商贷利率下限的通知。据上海证券报记者不完全统计,已有福州、南昌、济宁、赣州、九江、新余、青岛、烟台、潮州、汕尾等10余个城市宣布,自...【详细内容】
2024-04-07  Search: 房贷  点击:(5)  评论:(0)  加入收藏
多城取消首套房贷利率下限 利率最低能降至多少?
在石家庄、惠州两地逆势上调房贷利率时,有多个城市阶段性取消房贷利率下限。据新京报记者不完全统计,截至目前,已有南昌、青岛、烟台、济宁、赣州、九江、新余、潮州、汕尾等城...【详细内容】
2024-04-03  Search: 房贷  点击:(11)  评论:(0)  加入收藏
房贷“越短越好”还是“越长越好”?银行职工:太多人都是白送钱
现如今,国内房价一直是居高不下,随便在二三线城市买套90平米的商品房,至少要花费150-200万。于是,90%以上的家庭都会选择贷款买房,这样可以减轻自己的买房的压力。不过,很多人在买...【详细内容】
2024-03-28  Search: 房贷  点击:(17)  评论:(0)  加入收藏
两地房贷利率调涨 购房“抄底”时机已到?
摘 要基于因城施策、精准调控,一方面政策效果持续显现,房地产逐步回暖,不排除后续会有更多地方符合利率下限动态调节;另一方面,部分地区房贷利率亦有进一步下调的空间文|严沁...【详细内容】
2024-03-23  Search: 房贷  点击:(13)  评论:(0)  加入收藏
多地优化公积金贷款政策 首套房贷首付比例低至两成
本报记者 刘 琪春节长假过后,多地传来优化公积金贷款政策的消息,满足居民合理住房消费需求,提振市场信心。2月21日,济南住房公积金中心发布《关于调整住房公积金贷款最低首付款...【详细内容】
2024-02-27  Search: 房贷  点击:(36)  评论:(0)  加入收藏
LPR降了,我的房贷利率啥时候调?
“新闻上看到LPR下调的消息,昨天给银行打电话问过了,因为我的房贷重定价日是1月1日,所以暂时没有影响,房贷利率还要等到明年调整。”北京居民陈女士告诉中国证券报·中证...【详细内容】
2024-02-23  Search: 房贷  点击:(29)  评论:(0)  加入收藏
超强降息,房贷利率将创历史新低
作为房贷利率的定价参考基准,5年期以上LPR下行25个基点,意味着全国房贷利率政策下限将跟随调整至3.75%,创历史新低,部分城市首套房贷利率下限有望低至3.35%,低于1年期LPR文|《财经...【详细内容】
2024-02-21  Search: 房贷  点击:(31)  评论:(0)  加入收藏
超预期!5年期LPR降至3.95%,算算房贷能省多少钱?
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,上月为3.45%;5年期以上LPR为3.95%,上月为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前...【详细内容】
2024-02-20  Search: 房贷  点击:(32)  评论:(0)  加入收藏
重磅!刚刚宣布:降息了!你的房贷利息也要降
2月20日,最新贷款市场报价利率(LPR)出炉:1年期贷款市场报价利率(LPR)报3.45%,上月为3.45%;5年期以上LPR报3.95%,上月为4.2%。LPR已成为贷款利率定价的主要参考基准值得注意的是,此前2...【详细内容】
2024-02-20  Search: 房贷  点击:(69)  评论:(0)  加入收藏
房贷转经营贷,背后隐藏着多少风险?
□ 本报记者   罗莎莎□ 本报通讯员 孙乃清 陈茜有不法中介声称,可以通过低利率经营贷、信用贷置换高利率房贷的方式,减少房贷利息支出,诱骗购房者签订中介服务合同,其背后却隐...【详细内容】
2024-01-05  Search: 房贷  点击:(99)  评论:(0)  加入收藏
▌简易百科推荐
早高峰打“飞的”有多快?半小时车程仅需6分钟
横越珠江,掠过广东省博物馆、花城广场等地标性景观,向着广州塔飞去……近日,小鹏汇天的eVTOL(电动垂直起降飞行器)旅航者X2首次飞跃广州CBD。跨江示范飞行中,半小时车...【详细内容】
2024-04-12    南方Plus客户端  Tags:飞的   点击:(1)  评论:(0)  加入收藏
单瓶跌至2500!飞天茅台价格走低,究竟是何原因?
本报记者 孙吉正 北京报道近日,飞天茅台市场售价走低成为大众关注的焦点。日前,有大量经销商反映飞天茅台开始出现市场价格跳水的情况。根据《中国经营报》记者了解,截至发稿,单...【详细内容】
2024-04-12    中国经营报  Tags:飞天茅台   点击:(3)  评论:(0)  加入收藏
不合理差评的“紧箍”如何松一松?
投诉背后有委屈,服务分被扣难升级,差错责任分配待完善不合理差评的“紧箍”如何松一松?本报记者 周子元 于灵歌《工人日报》(2024年04月12日 05版)阅读提示扣分、罚款、降低排...【详细内容】
2024-04-12    工人日报  Tags:差评   点击:(2)  评论:(0)  加入收藏
在饭局上喝酒,要学会3句“万能开场白”,让大家对你刮目相看
在饭局上喝酒,是一个社交场合的重要环节。作为一个有见识的人,学会几句“万能开场白”不仅能活跃气氛,还能让人们对你刮目相看。以下就是三个可以用于各种场合的万能开场白,希望...【详细内容】
2024-04-09  小韬爱喝酒    Tags:饭局   点击:(7)  评论:(0)  加入收藏
三证齐全,中国“飞的”不远了?
【环球时报记者 丁雅栀 李炫旻 环球时报驻英国、德国特约记者 纪双城 青木】4月7日,中国民用航空局在广州为亿航智能EH216-S无人驾驶载人航空器系统颁发生产许可证,加上去年取...【详细内容】
2024-04-09    环球网  Tags:飞的   点击:(6)  评论:(0)  加入收藏
收入越高,生育率越低!真的吗?
近年来,发达国家的生育率下降到了低于维持当前人口水平所需的更替水平,全球生育率也紧随其后。生育率下降导致人口呈指数级减少。有分析指出,根据经济增长模型的预测,人口减少可...【详细内容】
2024-04-09    华尔街见闻  Tags:生育率   点击:(9)  评论:(0)  加入收藏
网约车抽成“套路”多:订单倒卖、高速费抽佣 如何保障司机收入?
今年是刘先生在广州开网约车的第四年。他每天上午10点开工,晚上11点左右收工,日均上线时长约12小时,日均流水500多块钱,每月休息两天。除去租车、充电的成本,“每天能赚200多至30...【详细内容】
2024-04-09    21世纪经济报道  Tags:网约车   点击:(9)  评论:(0)  加入收藏
网约车平台“套娃式”抽佣乱象频现
近期,12345市民热线陆续接到了不少网约车司机关于平台抽佣过高、抽佣不透明等等的投诉和吐槽,2022年以来,网约车平台抽佣默认在30%这一隐形上限,然而受订单层层转卖、一口价等因...【详细内容】
2024-04-08    看看新闻KNEWS  Tags:网约车   点击:(1)  评论:(0)  加入收藏
网约车抽成“套路”多:订单倒卖、高速费抽佣,如何保障司机收入?
今年是刘先生在广州开网约车的第四年。他每天上午10点开工,晚上11点左右收工,日均上线时长约12小时,日均流水500多块钱,每月休息两天。除去租车、充电的成本,“每天能赚200多至30...【详细内容】
2024-04-08    21世纪经济报道  Tags:网约车   点击:(5)  评论:(0)  加入收藏
多省份上调!你的工资不能低于这个数
全国各地最低工资标准榜单迎来更新,多个省份有所上调。近日,人社部官网发布了全国各省、自治区、直辖市最低工资标准情况(截至2024年4月1日)。上海、江苏、浙江、北京月最低工...【详细内容】
2024-04-08  诸葛瑞鑫  国是直通车  Tags:工资   点击:(2)  评论:(0)  加入收藏
站内最新
站内热门
相关头条
  • · 在饭局上喝酒,要学会3句“万能开场白”,让大家对你刮目相看
  • · 网约车抽成“套路”多:订单倒卖、高速费抽佣 如何保障司机收入?
  • · 网约车抽成“套路”多:订单倒卖、高速费抽佣,如何保障司机收入?
  • · 大厂离职开咖啡馆:“没有比上班性价比更高的事了”
  • · 虚假宣传、捆绑销售,买车位的坑你遇过吗?
  • · 同城12元!跨城40元!无人机“闪送”来了!快递业迎大变革?
  • · 跳出“自动续费”陷阱
  • · 12306上线“同车换乘”功能
  • · 全国入春进程图出炉!华北多地提早迈入春天门槛
  • · 清明小长假前夜火车票今日开抢!国内航线假期机票均价超730元
  • · 一个家庭怎么才算富裕?3个条件满足一个就行,看看你达标了吗?
  • · 为啥感觉中国人月薪过万好像成了家常便饭?揭开背后的真相!
  • · 3亿人的养老挑战: 人财物如何做好准备
  • · 听说你在大城市穷笑了,要不要回县城?
  • · 春运遇上暴雪!高铁降速停运,为啥绿皮车还能“冒雪前行”?
  • · 家庭富不起来的“4个”原因,快看一下你家有没有?赶快消除掉!
  • · 家庭总资产100万处于什么阶层?
  • · 北京推进地铁、市郊铁路一票通行,支出满百元可享受月累计优惠
  • · 市监总局揭秘“鬼秤”作弊方法:人为改变重量修改参数
  • · “AI客服快把人逼疯了!”智能客服答非所问 人工客服要排长队
  • 站内头条