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出租房子,房东应该注意什么?

时间:2022-04-26 11:21:10  来源:  作者:行走的慢牛

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曾经发生过这样一件事情,有个房东出租房子给一个小伙子,结果没多长时间,房屋着火将小伙子烧死在房子内,房东不但赔了钱,而且房子以后还怎么对外出租和出售呢,所以房东在出租自家房子时,需要注意的事项还是挺多的,如在一些细节上不注意,带来的后果是相当严重的。

1、 尽量不要出租给二房东。二房东拿到房子之后为了获取最大的回报,会将房子很快地分割然后出租出去,没法保证租客的质量,一旦租客干些违法的事情,房东责任很大;

2、 筛选客户身份,包括客户的工作年龄,居住人数、生活作息等,避免扰民被投诉;

3、 合同要签好。合同要签仔细,包括屋内的设施设备的完好程度最好都写在合同里面,非合同里面的物品损坏真不好追究责任,交房的时候给对方拍视频保存,把承租方排在视频内,并且拍视频的时候要一项一项的进行对话确认,防止租客赖账;

4、 租房合同里面要有2条特别声明。第一就是甲乙双方经协商一致,如遇室内电气设备使用不当导致室内发生火灾、燃气泄漏、触电等情况所造成的损失由承租方承担,包括但不限于电动车、充电宝、手机等的充电行为以及家用电器的使用不当等等。这句话太重要,你仔细品品;第二就是高空抛物所造成的损失被起诉也有承租人承担。

5、 各种费用要交接清楚。水、电、天然气、物业费、取暖费等要交接清楚,防止双方扯皮,在合同中注明起止日期。

以上的注意事项相信条条都是需要房东关注的,希望您的房子能租到好的价格,找到好租客。



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