房屋租赁备案怎么办理？只有房东才能办理吗？

租赁备案所需材料

房屋租赁当事人双方身份证明、房屋合法权属证明、房屋住房租赁合同、同意转租证明、共有权人同意出租证明，对于分割出租的房屋，房屋住房租赁合同应附平面图，并标识分割出租的房屋部位、面积

上述材料中管理部门能通过数据共享获得的，申请人只需提供相关信息，无需提供资料，具体可通过登录“浙江政务服务网房屋租赁登记备案一办事指南”查看

相关问题解答

Q:

只有房东能办理房屋租赁登记备案吗？

A:

租赁当事人签订房屋租赁合同的，出租人及承租人均可申请办理；通过房产经纪企业和住房租赁企业签订房屋租赁合同的，由相应企业申请办理

Q:

还未办理不动产权证的拆迁安置房屋如何办理房屋租赁登记备案？

A:

未办证至安置人名下的安置房，应提交安置协议(选房确认单或选房公证书)、购房付款凭证(购房发票、收据、社区或管委会开具的资金结清证明均可) 等材料，在浙里办进行线上办理时，产权证明号可以填写“无”即可进入下一步

Q:

设计用途为非住宅但实际用于居住的房屋，如何办理合同网签？

A:

通过房产经纪企业和住房租赁企业签订房屋租赁合同的，由相应企业通过杭州市住房租赁公众服务平台办理合同网签。产权人与租客直接签订房屋租赁合同的，产权人可通过“浙里办-e房通-租房一件事”办理房源挂牌、合同网签

Q:

房屋承租人转租房屋的，办理房屋租赁登记备案是否需要提供原房屋租赁合同？

A:

需要提供反映房屋产权人出租该套房屋至承租人名下的前后手所有的房屋租赁合同原件、同意转租证明。其中，已办理过房屋租赁登记备案的租赁合同，由经办机构自行调取

Q:

18周岁以下未成年人订立的租赁合同是否有效？是否可以办理房屋租赁登记备案？

A:

不满18周岁的未成年人，为限制民事行为能力人。但满16周岁的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，有权依照合同自由原则订立租赁合同。有效的租赁合同可以办理房屋租赁登记备案

Q:

办理房屋租赁登记备案需要多少时间？

A:

线下窗口申请，即时完成房屋租赁登记备案办理；线上申请提交相关材料，由窗口人员受理后，3个工作日内通过短信方式通知申请人审核结果

Q:

如何查询下载已办理成功的房屋租赁登记备案？

A:

登录杭州市住房保障和房产管理局官网，选择“住房租赁”点击“租赁’，进行房屋登记备案证明查询打印”租赁登记备案证明的查询下载打印

租赁当事人登录浙里办App，搜索“租赁登记证明查询打印，点击“在线办理”，根据受理编号、身份证号进行房屋租赁登记备案证明的查询下载打印

持本人身份证到房屋所在区行政服务中心领取房屋租赁登记备案证明


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