您当前的位置:首页 > 新闻资讯 > 焦点

我国全面实现不动产统一登记:摸清不动产家底,对普通人意味着什么

时间:2023-04-26 09:26:19  来源:澎湃新闻  作者:

4月25日,据新华社消息,自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。

这意味着,经过十年努力,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然资源,覆盖所有国土空间,涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

我国以民法典为统领,以《不动产登记暂行条例》为核心,以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

不动产统一登记摸清不动产“家底”

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,开展不动产统一登记,首要的意义就在于落实 《物权法》,保障不动产交易安全,保护不动产权利人的合法财产权;其次,整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息,摸清不动产“家底”,为政策制定和执行提供基础数据,提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记,其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础,也为我国未来税制改革奠定基础。

中指研究院指出,早期我国土地、草原、林木等每一类不动产都有相应的登记体系和证书标准,容易产生管理冗杂、不动产权利纠纷等问题。早在2007年颁布的《物权法》中,就正式提出不动产统一登记制度。

2013年3月,《国务院机构改革和职能转变方案》提出“加强基础性制度建设,建立不动产统一登记制度”,同年11月国务院常务会议决定将分散在多个部门的不动产登记职责整合,并提出统一登记机构、统一登记簿册、统一登记依据和统一信息平台的“四统一”改革任务。

2016年,国土资源部官网发布《不动产登记暂行条例实施细则》,标志着不动产统一登记制度开始全面实施落地。2018年,自然资源部宣布不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网。

中国财政科学研究院研究员、华夏新供给经济学研究院创始院长贾康指出,不动产统一登记是此前就明确要做的事,现在官方正式宣布我国全面实现不动产统一登记,肯定有自己内部的特定考虑,但从官方信息看,并没有联系到具体的改革管理等方面。

贾康认为,从国家的现代化治理视角来看,不动产统一登记的工作是非做不可的基础性工作,在政策优化、推进改革、管理调控等方面,都需要先将情况全面真实掌握。

与房地产税有何关系

全国不动产统一登记与房地产税有何关系?

贾康提到,全面实现不动产统一登记从逻辑上联系到以后推进房地产税改革,作为基础信息的支撑这是毫无疑问的,但当前公布全面实现不动产统一登记是不是马上就会有房地产税改革的动作,只能等官方具体的落实方案。

中指研究院市场研究总监陈文静提到,征收房地产税的前置条件就包括全国不动产统一登记和全国联网,本次自然资源部指出我国全面实现不动产统一登记,也就意味着房地产税征收的前提条件进一步完善。但从当前房地产市场行情来看,一季度全国房地产市场有所修复,开发投资、新开工等供给端指标恢复仍显疲弱,房地产对于宏观经济的拖累效应仍在。4月以来,新房市场活跃度显示不足,根据中指数据,重点50城新房成交面积周度成交面积较3月周均下降20%左右,购房者置业情绪和预期仍不稳固,短期房地产市场仍需要政策支持,当前并不是进行房地产税试点的合适时机。

在上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰看来,目前而言,全面实现不动产统一登记与房地产税开征之间还没有太大的必然关系。房地产税是地方税,此前,全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作,而不动产统一登记并不完全是住宅,而是涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度,因此不必要过度解读。只能说不动产统一登记是未来房地产税开征的一个技术支持,至于房地产税在什么时间什么节点来做,需要综合考量多方面条件,包括市场环境、制度配套、公众的认可度等。

首都经济贸易大学特大城市经济发展研究院研究员、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池认为,全面实现不动产统一登记是大势所趋,为全面充分掌握房地产信息和科学决策提供了基础,也为存量房地产税的征收提供了条件。但目前楼市低迷,还需要采取众多支持楼市的政策出台,以促进楼市回暖和实现良性循环。当前不宜增加税收,而是应该减免税收。未来是否征收,征收多少,也应该从整个房地产税负角度考虑是否征收,总体来看,加上土地出让金,整个房地产的税负并不轻,不应一味增加税收负担。

和百姓还有哪些关系?

除了房地产税,不动产登记和百姓还有哪些关系?

据中国经济网梳理,不动产登记工作完成后,市民不需多处跑,在指定办公地点就能一步查询,避免产权交叉或冲突。不动产统一登记是一系列重大改革的基础,比如赋予农民更多财产权利,保障农户宅基地用益物权,建立城乡统一的建设用地市场、集体经营性建设用地“农地入市”等。

此外,很多人希望不动产登记能够遏制官员腐败。上述中国经济网的报道援引专家说法表示,虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标,但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话,确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产,这会对贪腐官员起到震慑作用。



Tags:不动产统一登记   点击:()  评论:()
声明:本站部分内容及图片来自互联网,转载是出于传递更多信息之目的,内容观点仅代表作者本人,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。如有任何标注错误或版权侵犯请与我们联系,我们将及时更正、删除。
▌相关推荐
不动产统一登记:是什么?为什么?
  目的不是征收房地产税  4月25日,在成都召开的全国自然资源和不动产确权登记工作会议上,自然资源部部长王广华宣布中国全面实现不动产统一登记,引发了人们对不动产统一登...【详细内容】
2023-05-30  Search: 不动产统一登记  点击:(94)  评论:(0)  加入收藏
全面实现不动产统一登记,与房产税的关系是什么?
近日,自然资源部负责人在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。这一消息引起社会广泛关注。我国全面实现不动产统一登记的意义是什么?对老...【详细内容】
2023-05-05  Search: 不动产统一登记  点击:(119)  评论:(0)  加入收藏
全国不动产“统一登记”了什么?与房地产税改革有何关系?
中华人民共和国不动产权证书。 视觉中国 资料图4月25日,据新华社消息,自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。这意...【详细内容】
2023-04-27  Search: 不动产统一登记  点击:(119)  评论:(0)  加入收藏
“不动产统一登记”引发房产税热议,上海试点12年效果如何?
4月25日,自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记,标志着这一项推进了10年的重大工作终于完成。此消息一出,引发了市场...【详细内容】
2023-04-26  Search: 不动产统一登记  点击:(115)  评论:(0)  加入收藏
重磅官宣!我国全面实现不动产统一登记!会影响房价吗?
据新华社4月25日消息,自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力,从分散到统一,从城市房屋...【详细内容】
2023-04-26  Search: 不动产统一登记  点击:(74)  评论:(0)  加入收藏
不动产统一登记意味着房地产税开征在即?专家称无必然联系
4月25日,自然资源部公开消息称,中国全面实现不动产统一登记。一些网友十分关心,这是否意味着房地产税将要开征?多位财税专家告诉第一财经,中国推进不动产统一登记目的并不是为房...【详细内容】
2023-04-26  Search: 不动产统一登记  点击:(86)  评论:(0)  加入收藏
我国全面实现不动产统一登记:摸清不动产家底,对普通人意味着什么
4月25日,据新华社消息,自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。这意味着,经过十年努力,从分散到统一,从城市房屋...【详细内容】
2023-04-26  Search: 不动产统一登记  点击:(71)  评论:(0)  加入收藏
全面实现不动产统一登记,释放什么信号?
我国全面实现不动产统一登记,传言已久的房地产税要开征了吗?4月25日,自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。十年前,2...【详细内容】
2023-04-26  Search: 不动产统一登记  点击:(68)  评论:(0)  加入收藏
我国全面实现不动产统一登记有什么影响?
自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。...【详细内容】
2023-04-26  Search: 不动产统一登记  点击:(95)  评论:(0)  加入收藏
中国全面实现不动产统一登记
自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动...【详细内容】
2023-04-25  Search: 不动产统一登记  点击:(99)  评论:(0)  加入收藏
▌简易百科推荐
美参议院讨论把“字节跳动剥离TikTok”限期延长至一年,至美国大选后
当地时间4月10日,美国参议院商务委员会主席玛丽亚·坎特韦尔(Maria Cantwell)表示,立法者或将把迫使字节跳动剥离TikTok美国资产的最后期限延长至一年。此前,美国众议院于3...【详细内容】
2024-04-11    界面新闻  Tags:TikTok   点击:(3)  评论:(0)  加入收藏
700元的黄金,谁拿谁烫手
01、首饰金价突破720元本以为春节期间600多元的黄金首饰价格已经是巅峰,谁知道进入3、4月份,随着国际金价持续冲高,国内黄金零售市场价格继续疯狂。4月8日,周大福官网金价突破72...【详细内容】
2024-04-10    市界  Tags:黄金   点击:(0)  评论:(0)  加入收藏
网易暴雪官宣「复合」,微软为何甘心「屈服」?
2023 年 1 月24 日,网易和暴雪娱乐的合约「拉闸」,在中国市场合作多年的「网易暴雪」就此画上句号。由于事发突然,从消息曝光到服务器停机中间只过了两个月,不少玩家在短时间内...【详细内容】
2024-04-10    雷科技leitech  Tags:暴雪   点击:(3)  评论:(0)  加入收藏
金价“疯”涨之谜 全球央行“购金热”成重要边际力量
黄金,持续“狂飙”。4月9日,国际金价盘中再创新高。截至北京时间9日17时,同花顺数据显示,伦敦金现(现货黄金)最高上冲至2358.77美元/盎司。COMEX黄金期价最高触及2378.2美元/盎司...【详细内容】
2024-04-10    上海证券报  Tags:金价   点击:(1)  评论:(0)  加入收藏
“分手”→“复合”,一年多时间,网易、暴雪过得怎么样?
4月10日,暴雪娱乐、微软游戏与网易共同宣布,暴雪娱乐旗下游戏作品,将根据更新后的游戏发行协议自今年夏季开始陆续重返中国大陆市场。在“分手”一年多时间里,曾经互相指责、隔...【详细内容】
2024-04-10    中国新闻网  Tags:网易   点击:(2)  评论:(0)  加入收藏
金店跑路,存金难兑 黄金托管风险几何
“黄金资产管理业务必须由银行、证券等金融机构设立,黄金积存业务则必须由银行业存款类金融机构开办,因此普通金店并不具备该类业务资质,尤其是加盟店。”——&mdash...【详细内容】
2024-04-09    中国青年报  Tags: 黄金托管   点击:(2)  评论:(0)  加入收藏
耶伦记者会:访华取得三方面重要进展,防止双边关系无意识间走向恶化
4月8日,美国财政部长耶伦在即将结束六天访华行程之际,在美国驻华大使官邸举行新闻发布会。“不可否认,当前的中美关系比去年这个时候更稳定。”耶伦在开场发言中表示,在过去一年...【详细内容】
2024-04-09    澎湃新闻  Tags:耶伦   点击:(3)  评论:(0)  加入收藏
买房"买一送一"?真相是……
北京新房项目促销出新招儿。4月7日,网传北京某新房项目“买一送一”,买77平方米的两居室,可免费获得一套位于烟台的108平方米海景现房。对此,券商中国记者致电该项目售楼处进行...【详细内容】
2024-04-08    券商中国  Tags:买房   点击:(6)  评论:(0)  加入收藏
黄金大爆发谜团添新解:投资者在为美国两大“结局”做准备
  投资者的目光并非聚焦于“此时此刻”,他们正在对冲两件事。  黄金最近持续飙升至创纪录高位,这仍被认为是非常不寻常的,因为它是在实际收益率上升的情况下发生的,后者通常...【详细内容】
2024-04-08    金十数据  Tags:黄金   点击:(7)  评论:(0)  加入收藏
快递新规落地满月,上门派件量及投诉量均未明显增加
3月1日,新修订的《快递市场管理办法》正式实施,其中“未经用户同意代为确认收到快件,擅自使用智能快件箱、快递服务站等方式投递快件的行为属于违规”的条款引发关注,一线快递员...【详细内容】
2024-04-07    新华日报  Tags:快递新规   点击:(4)  评论:(0)  加入收藏
站内最新
栏目相关
  • · 美参议院讨论把“字节跳动剥离TikTok”限期延长至一年,至美国大选后
  • · 700元的黄金,谁拿谁烫手
  • · 网易暴雪官宣「复合」,微软为何甘心「屈服」?
  • · 金价“疯”涨之谜 全球央行“购金热”成重要边际力量
  • · “分手”→“复合”,一年多时间,网易、暴雪过得怎么样?
  • · 金店跑路,存金难兑 黄金托管风险几何
  • · 耶伦记者会:访华取得三方面重要进展,防止双边关系无意识间走向恶化
  • · 买房"买一送一"?真相是……
  • · 黄金大爆发谜团添新解:投资者在为美国两大“结局”做准备
  • · 快递新规落地满月,上门派件量及投诉量均未明显增加
  • · 淄博烧烤还火吗?今年清明假期依然“人从众”
  • · CBA季后赛首轮对阵确定!北京挑中上海,深圳进死亡之组,广厦或爆冷
  • · 较2019年同期增长11.5%,3天清明节假期1.19亿人次出游 天水、开封加入“顶流”目的地
  • · 小米SU7首批交付,大定超10万单,雷军担心的事咋解决?
  • · 起猛了,看到淘宝要用火箭送快递了。
  • · “北大毕业摆摊卖手串月入5万”引热议,当事人回应
  • · 退租遇房东“探照灯检查” 照出了什么?
  • · 清明假期3天高速免费
  • · 大雾+暴雨+沙尘暴+强对流天气!中央气象台四预警齐发
  • · 中国国家男子足球队原主教练李铁受贿、行贿、单位行贿、非国家工作人员受贿、对非国家工作人员行贿案一审开庭
  • 站内热门
    相关头条
  • · 网易暴雪官宣「复合」,微软为何甘心「屈服」?
  • · 金价“疯”涨之谜 全球央行“购金热”成重要边际力量
  • · 买房"买一送一"?真相是……
  • · CBA季后赛首轮对阵确定!北京挑中上海,深圳进死亡之组,广厦或爆冷
  • · “北大毕业摆摊卖手串月入5万”引热议,当事人回应
  • · 北京楼市迎重磅松绑!“离婚限购”政策已成为历史
  • · 沪指尾盘跌超1%,失守3000点关口,超4600只个股下跌
  • · 北京取消离婚三年内不得购房限制 一线城市或将开启新一波松绑潮
  • · 5起涉足坛反腐案今日一审宣判!一文汇总
  • · 陈戌源被判无期背后:非法收受8103万余元,为多个俱乐部谋取不当利益
  • · 记者卧底相亲交友平台:围猎男性用户,女聊天员日赚上千元
  • · 重磅!一文读懂美联储决议和鲍威尔发布会:预计今年降息三次 鲍威尔暗示放慢缩表之日已不远
  • · 美联储维持利率不变 美股三大指数创收盘点位新高
  • · 日本加息,投资者正在全速进入
  • · 计价模式不透明 “一口价”黄金饰品销售合理吗?
  • · 许家印4700万罚款,已是顶格?恒大被罚41.75亿到底怎么缴?
  • · 东方甄选发布售卖梅菜扣肉相关声明:已垫付退款,调查结束后或再垫付三倍赔偿并追责商家
  • · 黄金将继续发光?小摩:金价或达2500美元 为大宗商品首选!
  • · TikTok以“美式”反击“美式”
  • · 阿里云史上最大力度降价背后:舍利润换规模,否认与华为打价格战
  • 站内头条