北京买房政策对京籍、非京籍、港澳台侨、外籍等人群，有不同的规定。

有北京户口，单身可以买一套，家庭可以买两套；没有北京户口的话，只能买一套，还得满足60个月的社保等相关条件。

当然持有工作居住证的家庭，也可以买两套。工作居住证相当于北京的“绿卡”，除了孩子不能在京高考，其他的权益基本上与京户无异。

通州区是个例外，相关要求见下图表。

对于有北京户口的本市居民，包括单位集体户，买了房就能把户口迁入到房子名下；

但是对于非京籍来说，即使买房了也不能落户。

非京籍的出路在哪里？

1、积分落户

每年都能申请，达到当年分数线即可获得落户资格，每年第6000名的分数即为当年分数线。

2016年政策出台，2017年执行，2018年开始第一届申请，至今已有4次申报，共24103人上线。

积分落户有个复杂的分数计算系统，涉及到社保、住房、年龄、学历、职住、纳税、双创、荣誉表彰、守法记录等9大指标。

社保长，买房早，学历也达标的话，机会还是很大的。只要通过积分落户上岸，那么户口迁入自己房子名下，就变成了“新北京人”。孩子可以随迁入户，上学问题得以解决。

2、投靠落户

常见的是夫妻投靠，其受理条件如下：

1）申请人年满45周岁，且结婚满10年；

2）申请人年满46周岁，不满55周岁，结婚应满5年；申请人年满55周岁以上，结婚应满2年；

3）随迁子女系18周岁以下未成年子女,且符合我市计划生育有关政策，随迁独生子女的年龄不能超过25周岁，且未婚、未就业（独生子女指原配夫妻婚后生育的子女）；

4）被投靠人系本市非农业户口。

如果夫妻一方是京籍，满足以上条件即可办理投靠落户。

通过积分落户的拿到户口的群体，也可以通过上述办法让配偶获得北京户口。

3、应届生落户

这是耗时最短能拿到户口的落户方式，如果有应届生的身份，一定要抓住这个机会。

今年7月份应届生落户条件放宽，满足条件的不仅有硕士博士，还有专业限定的本科生。年龄较之前给予了放宽，硕士到30岁。

关于应届生身份的认定也放宽，两年内初次就业的也算应届生。两年内初次就业指的是户口保存在学校或原籍，档案保存在学校或户籍地人力资源公共服务机构的未就业毕业生，或毕业后在拟引进的单位实现初次就业且工作满1年以上的毕业生。

不仅如此，还新增了计划单列，不占指标，即有多少落多少，当然前提是满足相关条件。

具体可见北京人社2020年7月16日发布的《北京市引进毕业生管理办法》京人社毕发〔2021〕22号。

以应届生身份取得的户口，即为集体户，买房后迁出，就是正式的北京户口了。

4、人才引进

名额稀缺，条件苛刻。申请到落户得一年多，适用于有突出贡献的人才，学历一般要求硕士，一般通过这个拿到户口的都在40+了。

①拟引进的人才应无刑事犯罪记录，提出引进时一般应在聘用单位工作满2年。

②引进时年龄原则上不超过45周岁，“三城一区”引进的可放宽至50周岁，个人能力、业绩和贡献特别突出的可进一步放宽年龄限制。

③引进人才的配偶和未成年子女可随调随迁。

5、留学生落户

这也是相对快速能够获得户口指标的落户方式。

留学生的落户途径通常有三条，从易到难为：

1、教育部留学服务中心，以应届生毕业派遣方式审批，由留服中心回国处审批。

2、海外学人中心，以人才引进方式审批。

3、北京市人社局、亦庄经济开发区和十六个区级人社局，以人才引进方式审批，市人保局的审批部门称之为流动调配处，区级的审批部门称之为流动调配科。这个审批部门不像留服中心回国处只审留学生，这个部门审批最多的是国内高校应届毕业生、国内高校非应届生的人才引进、夫妻两地分居、退伍军人转业到北京地方等等。所以这个部门的审批落户是最严格的。

以专业不符合为由被拒的情况通常发生在3较多，2次之，1相对于3、2较少。办理的同学先要弄清楚自己申报渠道再应对各种情况，因为每个办理渠道从材料到流程，以及审核方法不尽相同。

除以上方法之外，还有就是考取北京的公务员、事业单位及能解决户口的国企等，这些工作岗位自带户口属性，考上了就能解决。同样，难度也是最大的！

北京作为全国的政治、文化中心，汇集了祖国各地的人才精英，各种优势资源也不言而喻。获得北京户口的“难度级别”大家也可想而知。

北漂不易，向为下一代努力拼搏，不畏将来的人们致敬！