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买房首付从谁的卡刷有关系吗?

时间:2023-01-09 11:07:57  来源:  作者:聊房

买房首付从谁的卡刷是有关系的,银行有相关规定,借款人的首付款来源不能是非直系亲属转账。也就是说,首付款只能刷借款人的卡、借款人配偶的卡和借款人父母的卡。另外,因为贷款人本人办房贷还需要提供收入证明,像要是刷父母、子女的卡付首付是比较难核实贷款人的还款能力的。如果是提供贷款人本人的银行卡刷的首付,提供这张卡的流水证明,结合收入证明就比较好判断。


 

购房合同签了付了首付还能退房吗?

可以退房,但付了的首付款不一定能全额退还。

购房合同签了,且付了首付款,说明买卖双方对于这笔交易已达成一致,轻易是不能反悔的。

卖房人不能再随意卖给其他人,买房人也不能说退就退,若实在要退,则可能需要支付违约金,卖房人可以直接从已收取的首付款中扣除一部分再退回给买房人,具体要按购房合同的规定来。

根据退房理由划分责任:

1、比如未按购房合同约定如期交房、房屋质量有问题、房屋面积有误等等,这些应是卖房人的责任。买房人若申请退房,卖房人应全额退回首付款,且还应承担买房人发生的一些贷款费用。

2、若是买房人贷款条件不达标、买房人纯粹是不喜欢想退房,这些情况应由买房人自行承担责任,按照购房合同约定,向卖房人支付一定违约金也是正常的,具体要以实际情况为准。

1、找卖房人退房退首付款,与找银行解除贷款合同,这两者是分开的。若付了首付的同时,已成功申请了银行贷款,那么即使房子退了,借款人也需要按贷款合同约定按时偿还贷款本息。

2、将要解除与贷款银行之间的贷款合同,常用的方法是提前结清贷款余额,若贷款资金还未发放,那么解除方法具体可以咨询贷款银行。



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